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青晨公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租。現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的信息：
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標的名稱 |
面積 |
掛牌底價 |
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清河路65-1#二樓203、204、208室 |
90平方米 |
900元/月 |
二、租賃期限、用途、租金支付方式。
1.租賃期限：3年；租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：不得從事?；返却嬖诎踩[患，以及國家和本地區(qū)產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動，須遵守國家的相關法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產管理辦法等；
3.租金支付方式：按半年支付，于《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付首筆租金，后續(xù)每半年租憑周期的第一個月1日前支付。
三、承租方應具備的基本條件：
合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2023年7月19日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
五、競價保證金：
競價人須繳交競價保證金3000元。保證金應以競價人的身份于2023年7月19日17：30前繳交至沙縣青晨貿易有限公司賬戶（賬號：沙縣青晨貿易有限公司 開戶行：中國銀行沙縣支行 4299 5837 3111）。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，財務部將予以退回，已成交的，轉為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起3個日歷日內支付，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方。
2.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件
1、租金自合同簽訂日起計，租賃期滿收回房屋時不得損壞，含供水、供電、消防、外墻等固定設施不能改變或毀損，否則照價賠償。
2、承租方在承租期內，應支付與房屋有關的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與房屋相關的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關費用憑證復印件的五個工作日內支付給出租方。
3、承租期內房屋及設備設施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用，需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施），或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意。裝修形成非可拆除財產或設施在租賃期結束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。
4、如果出租方出售房屋的，須在壹個月前通知承租方；租賃合同終止，不予賠償和補償。
5、承租方不得轉租、轉借房屋。
6、出租方收到承租方支付的租金后，應向承租方出具收款憑據(jù)。
7、所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任，非承租方原因終止合同的，出租方無息退還預付租金及押金。
（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；
（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；
（3）因政策變化、土地征用等。
9、租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將房屋騰退交還出租方；如逾期交還，應按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費，若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
10、違約方應賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、競價規(guī)定：
1.競價人報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期滿后3個工作日內至房產管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式
1.競價時間、地點：2023年7月20日10:00時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標會議室公開競價。
2.參與方式：競價人應于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）
十、競價文件要求
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書及相應的身份證復印件、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（需有本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司m.mm2332.com。
十二、聯(lián)系方式
青晨公司：林先生0598-5658435
招標辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件：《報價單》、《房屋租賃合同》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2023年7月13日
附件1：報價單
報價單
項目編號：2023QC008C
標的名稱：清河路65-1#二樓203、204、208室。
報 價： 元/月
聯(lián)系方式：
競價人簽字、蓋章：
時 間：2023年 月 日
