萬科廣場B區(qū)S5#2層208、209招租公告

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)的基本情況

福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B區(qū)S5#第2層招租208、209，總面積538.84平方米，租金單價50元/㎡/月。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限

1、租賃用途：承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。（因2層已存在一所托管機(jī)構(gòu)，為避免相互沖突，故目前暫不對校外托管機(jī)構(gòu)出租）

2、租賃期限:3年（自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算）。

三、租賃底價及確定依據(jù)，裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、競租保證金、競租方式等

1、租賃底價：月租金競租掛牌價人民幣26942元。租金按月支付，先付后租

2、裝修免租期：1個月(具體面議)。

3、租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。

4、履約保證金：租賃履約保證金為2個月租金，金額：53884元，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。

5、競租保證金：人民幣2萬元。（若競標(biāo)人中標(biāo)后卻無法履行，則保證金不予退還；若競標(biāo)人未中標(biāo)，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

6、競租方式：以公開對外招租的方式，密封式報價，由我司市場部收集。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由甲方、乙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

四、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、不接受聯(lián)合體競租。

五、競租人（承租方）須接受的承租條件

1）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標(biāo)的。

3）未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。

4）承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。（注：現(xiàn)配置的中央空調(diào)為前任承租方所有，若有需求可向我司提出申請后，與前任承租方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，若不需要，可要求原承租方拆除）

5）承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。

6）、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

公告期限：2024年1月05日—2024年01月25日

投標(biāo)截止時間：2024年1月25日17:00止

聯(lián)系方式：陳先生

聯(lián)系電話：198 5913 0333

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

2024年1月05日

 報 價 書

競租人（法人蓋公章）：

競組人（或授權(quán)）代表簽字：

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