福州市鼓樓區(qū)五四路天驊大廈1018、1038室辦公用房招租

現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細

1.產(chǎn)權狀況：租賃標的為福建省金皇貿(mào)易有限責任公司所持有房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭，產(chǎn)權證號：榕R字第：0024523號，建筑面積848.12㎡。證載用途：辦公。

2.實物現(xiàn)狀：租賃標的位于天驊大廈十層。租賃標的有電梯，實物現(xiàn)狀良好，租期至2024年3月9日止。

3.租賃面積：租賃面積為天驊大廈1018、1038房產(chǎn)，建筑面積為212㎡/套，兩套共計424㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：現(xiàn)承租方租期即將到期，為了國有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路1號天驊大廈1018、1038室辦公用房對外公開租賃。

2.租賃用途：辦公。（不得用于餐飲、娛樂業(yè)的經(jīng)營。不得用于易燃易爆、危險品、有毒化工、腐蝕性化工、加工工廠類生產(chǎn)經(jīng)營、存儲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)。）   

3.租賃期限：2年，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.月租賃底價：7800元/套/月，兩套共計15600元/月。

2.裝修期：無。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金。

4.競價保證金人民幣：48000元。

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價。原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）

7.優(yōu)先權：原承租方在同等條件下享受優(yōu)先權。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2024年1月18日—2024年2月6日。

六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內(nèi)至網(wǎng)絡公告渠道或金皇貿(mào)易公司獲取本項目《公開競租文件》）。

七、咨詢方式：

聯(lián)系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

     二O二四年一月十八日