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2024GH001房屋公開競價招租公告
公司工會房屋承包經(jīng)營即將到期，現(xiàn)將房屋公開對外出租?，F(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的信息：
房屋位于房屋位于福建省三明市沙縣青州鎮(zhèn)青紙社區(qū)振興樓，建筑面積約1000平方米左右(振興樓四、五、六共三層)，水電齊全。
二、租賃期限、用途、租金支付方式及有關規(guī)定：
1.租賃期限：3年；租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：須遵守國家的相關法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等。
3.租金支付方式：按季度支付，于本項目《房屋租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月租賃周期的5日歷日前向出租方支付。
4.裝修免租期：裝修免租期1個月（非原租戶）。
5.租金遞增方式：無。
三、承租方應具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。
四、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2024年2月21日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
五、競價保證金：
競價人參與房屋公開競價招租須繳交競價保證金10000元。保證金應以競價人的身份于2024年2月21日17:00前繳交至青山紙業(yè)工會賬戶（青山紙業(yè)工會賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會委員會 開戶行：沙縣工行青州支行 1404049409601000967 。）沒有成交的，青山紙業(yè)工會財務將按照競價人提供銀行賬戶予以退回。已成交的，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔：
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理（詳見合同中違約責任部分）。待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方
2.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件：
1、承租方為該房屋安全工作第一責任人。承租方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
2、標的物若用于商業(yè)使用（比如用于出租、娛樂、賓館等），承租方必須自行辦理好經(jīng)營所需的相關證照，做到手續(xù)齊全、合法經(jīng)營。
3、承租方在租房期間應接受公司工會的安全管理，自覺遵守國家在經(jīng)營方面相關的法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產(chǎn)安全和招租方雇傭員工的生命安全。
4、承租方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定安全責任人。
5、承租方必須保證租用房屋期間安全用電，經(jīng)營場所內(nèi)要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效。并服從消防部門和公司工會的監(jiān)督檢查。
6、承租方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因承租方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、公司工會提供的各類物品損失的，由承租方承擔賠償責任。
7、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。
8、承租方對承租房屋不享有處置權。承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押承租房屋及屬于公司工會的所有物品。
9、未經(jīng)公司工會書面同意，承租方不得私自裝修、裝飾承租房，不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電等儀表及其他管線。經(jīng)公司工會批準承租方遷移、裝修裝飾的，承租方應當嚴格遵照國家相關法律的規(guī)定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
10、承租方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如因承租方的不當行為造成第三方損害的，由承租方擔全部責任。
11、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。承租方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處以罰款；造成事故或第三方損害的，由承租方負完全責任。
12、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。
八、競價規(guī)定：
1.競價人報價為年租金。
2.競價人報價低于底價69000元/年的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期(5個工作日)滿后3個工作日內(nèi)至工會簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式：
1.競價時間、地點：2024年2月22日10:00時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標會議室公開競價。
2.參與方式：競價人應于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）
十、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書及相應的身份證復印件、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（需有本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司m.mm2332.com。
十二、聯(lián)系方式：
工會聯(lián)系人（房屋）：姜勇生5658226
招標辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件：《報價單》、《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全消防責任書》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2024年1月23日
附件1：報價單
投標報價書
編號：2024GH001
租賃標的信息：房屋位于房屋位于福建省三明市沙縣青州鎮(zhèn)青紙社區(qū)振興樓，建筑面積約1000平方米左右(振興樓四、五、六共三層)，水電齊全。
報價(最小金額以元為單位）：
小寫： 元/年
大寫： 元/年
是否響應招租文件：
競價人：
（單位蓋章）
時 間 ： 年 月 日
注：1.大小寫不一致的，以大寫報價為準。
2.以上填報的內(nèi)容不得修改，否則屬于無效報價。
