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福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2024〕008
現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細
1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的為福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)五一北路新都會花園廣場17層，無產(chǎn)權(quán)證，有購房合同，合同載明租賃面積共計1408㎡（含公攤面積）。
2.實物現(xiàn)狀：福州市鼓樓區(qū)五一北路新都會花園廣場17層。租賃標(biāo)的有電梯，狀態(tài)為簡單裝修。
3.租賃面積：標(biāo)的1：新都會花園廣場17層北面房產(chǎn)，建筑面積130㎡；標(biāo)的2：新都會花園廣場17層北面房產(chǎn)，建筑面積185㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風(fēng)險提示
1.租賃目的及可行性：為盤活資產(chǎn)，減少房產(chǎn)空置時間，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)五一北路新都會花園廣場17層北面辦公用房對外出租。
2.租賃用途及期限：用于開展金融、保險、貿(mào)易等日常辦公經(jīng)營場所使用。不得用于餐飲、娛樂業(yè)的經(jīng)營。（自標(biāo)的交付之日起算）。
3.租賃期限：3年，自標(biāo)的交付之日起算。
4.風(fēng)險提示：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五一北路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準(zhǔn)。該標(biāo)的無房產(chǎn)證，需承租方自行解決注冊問題，我司僅可提供購房合同。
三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：45元/㎡。
2.裝修期：30天。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當(dāng)月租金。第三年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。
4.標(biāo)的1競價保證金人民幣：20000元
標(biāo)的2競價保證金人民幣：30000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標(biāo)，低于租賃底價的報價視為無效報價。）
7.優(yōu)先權(quán)：無優(yōu)先權(quán)。
四、承租方應(yīng)具備的資格條件
資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2024年3月19日—2024年4月9日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年6月30日期間征集到承租方止或另行公告。
六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內(nèi)至金皇貿(mào)易公司獲取本項目《公開競租文件》）。
七、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二O二四年三月十九日
