福州市上海市場二層（夾層）北向部分場地 招租公告

福州市上海市場二層（夾層）北向部分場地

招租公告

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)的基本情況

租賃標(biāo)的為福建省輕工業(yè)研究所有限公司所持有，由福建省漿紙質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司對外招租。

標(biāo)的位置：福州市上海市場（現(xiàn)名“中渼菜市”）二層（夾層）北向部分房屋，地址位于福州市臺江區(qū)上海街道蘭花路（毗鄰萬科廣場）。租賃標(biāo)的建筑面積464.51㎡，其中約44.51㎡出租方留有自用，本次租賃面積約為420㎡。

提示：1、租賃標(biāo)的以上樓層之均為住宅，與住宅用戶共用一個(gè)樓梯。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限  

1、租賃目的及可行性：通過對部分房產(chǎn)的招租，提高資產(chǎn)運(yùn)營效益，確保資產(chǎn)的保值增值。

2、租賃用途：承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險(xiǎn)品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。

3、租賃期限:3年

三、租賃底價(jià)及確定依據(jù)，裝修免租期、租金支付方式、租金遞增率、履約保證金、競租保證金、競租方式等

1、租賃底價(jià)及確定依據(jù)：首年月租金人民幣23500元。

2、裝修免租期：一個(gè)月。

3、租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。

4、租金遞增率：無

5、履約保證金：三個(gè)月首年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。

6、競租保證金：人民幣5萬元。（若競標(biāo)人中標(biāo)后無法履行合同，保證金不予退還；若競標(biāo)人未中標(biāo)，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

7、競租方式：密封式報(bào)價(jià)，價(jià)高者承租。

8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方、乙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、不接受聯(lián)合體競租。

五、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標(biāo)的。

3、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。

4、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同

5、承租方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方在收到承租方書面通知后，按照本合同的約定，由出租方派遣維修人員進(jìn)行維修，承租方需積極配合出租方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或出租方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，出租方將及時(shí)通知承租方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，出租方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。承租方收到出租方停止使用租賃標(biāo)的的通知后應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的，如承租方不按出租方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，出租方與承租方互不追究由于危房不能修復(fù)而終止合同的責(zé)任。

6、承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。

7、若非原承租戶承租，租賃標(biāo)的在原《房屋租賃合同》到期后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行移交。房屋移交后，承租方須自行清理原承租戶遺留物品。

8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

六、公告期限：2024年3月25日-2024年4月15日

競標(biāo)截止時(shí)間：2024年4月15日17:00止。

七、咨詢電話：0591-83333873；198 5913 0333
聯(lián)系人：陳先生

地  址：福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B1區(qū)S5#五樓

福建省漿紙質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司

                                2024年3月25日