福建省輕工業(yè)研究所有限公司
萬科廣場B區(qū)S3#-S5#第二層206、207
招租公告
一、租賃資產的產權狀況、實物現(xiàn)狀、資產明細的基本情況
(一)福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B區(qū)S5#第2層招租206、207,出租面積530.06平方米,租金單價43.3元/㎡/月以上。
(二)標的以現(xiàn)狀出租,實際狀況以看樣為準。若實測面積不足,租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。
二、租賃目的及可行性、租賃用途(明確允許或限制經(jīng)營范圍)、租賃期限
(一)租賃用途:承租方應遵守國家法律、法規(guī),不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。
(二)租賃期限:5年(不含免租期)(自出租方向承租方交付標的房屋之日起算)。
三、租賃底價及確定依據(jù),裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、競租保證金、競租方式等
(一)競租底價:月租金競租掛牌價人民幣23000元。租金按月支付,先付后租,自第三年至第五年月租金按照上年度月租金額,遞增5%。
(二)裝修免租期:1~3個月(以報價書為準)
(三)租金支付方式:租金按月支付,簽訂《房屋租賃合同》當日支付首月租金,后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當月租金。
(四)履約保證金:租賃履約保證金為3個月租金,簽訂《房屋租賃合同》當日支付。
(五)競租保證金:人民幣五萬元。(若競標人中標后卻無法履行,則保證金不予退還;若競標人未中標,我司根據(jù)原賬號退還競租保證金)
(六)競租方式:以公開對外招租的方式,密封式報價,由我司市場部收集。
(七)租賃過程產生的各種稅費由甲方、乙方按國家相關規(guī)定各自承擔,如有未規(guī)定的,由乙方承擔。乙方應自行承擔其經(jīng)營行為而產生的所有稅費。
四、競租人(承租方)應具備的資格條件
(一)依法設立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(二)競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)不接受聯(lián)合體競租。
五、競租人(承租方)須接受的承租條件
(一)租賃標的以現(xiàn)狀出租,競租者自行查勘現(xiàn)場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。
(二)承租方不得擅自轉租、轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑交換租賃標的。
(三)未經(jīng)出租方同意及有關部門批準,承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質。
(四)承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等),其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意,并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工,否則造成的后果與損失由承租方自行承擔,出租方可提前解除合同。(注:現(xiàn)配置的中央空調為前任承租方所有,若有需求可向我司提出申請后,與前任承租方協(xié)商轉讓事宜,若不需要,可要求原承租方拆除)
(五)承租方在使用期內造成房屋及其附著物受損的,應由承租方負責維修;由此造成出租房屋及其附著物損壞的,或造成第三人人身、財產損失的,均由承租方承擔責任;同時造成出租方損失的,承租方應予賠償。
(六)其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》;產權所有人擁有最終解釋權。
公告期限:2024年4月8日—2024年4月26日(若在此期間未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延))
投標截止時間:2024年4月26日17:00止
聯(lián)系方式:陳先生
聯(lián)系電話:198 5913 0333
福建省輕工業(yè)研究所有限公司
2024年4月8日
附件
報 價 書
競價標的 |
萬科廣場B區(qū)S3#-S5#第2層206、207 |
免租期 |
個月 |
報 價 |
人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾元整 |
人民幣(小寫) |
1. 本競租人具有完全民事權利能力和民事行為能力;
2. 本競租人所提供的資料及相關證件復印件均真實、合法、有效,如因不實所引發(fā)的后果由本競租人承擔;
3.本競租人已認真查驗報價標的相關資料,并對資料揭示情況進行了詳細了解掌握;
2.本競租人已對標的進行了現(xiàn)場勘察核實,并對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可;
3.本競租人承諾如競租成功后,將在規(guī)定期限內簽訂租賃合同、繳納租賃履約保證金。如不能按期履約,同意將所交競價保證金交出租方作為違約金處理。
4.競租保證金:人民幣5萬元。(若競標人中標后卻無法履行合同,則保證金不予退還;若競標人未中標,我司根據(jù)原賬號退還競租保證金)
競租人(法人蓋公章):
競組人(或授權)代表簽字:
年 月 日